Terugvorderen.nl

Wij halen je bemiddelingskosten terug

  • Home
  • Nu Terugvorderen!
  • Wat wij doen
  • Wie wij zijn
  • Nieuws
  • FAQ
  • Zelf checken
  • Contact
You are here: Home / Nieuws

DVHN: Huurder betaalt nog vaak en onterecht bemiddelingskosten

2 juli 2019 By Terugvorderen.nl

Bemiddelingsbureaus vragen huurders nog altijd onterecht bemiddelingskosten bij een huurovereenkomst. Wekelijks krijgt de site Terugvorderen.nl vier tot vijf zaken onder handen.

Dat zegt Henrieke Nentjes van Terugvorderen.nl, een handelsnaam van het Asser Florijn Incasso.

Dienen van twee heren mag niet

In 2015 bepaalde de Hoge Raad dat het ‘dienen van twee heren niet is toegestaan’. Een bemiddelingsbureau dat in opdracht handelt van een verhuurder mag geen kosten in rekening brengen bij de huurder.

Toch gebeurt dat nog heel veel, zegt Nentjes. ,,Na de uitspraak in 2015 hoopten we dat het minder zou worden, maar dat is niet zo.”

Vorige week won Terugvorderen een sinds 2014 slepende zaak bij de rechtbank Noord-Nederland.

ACM kan forse boetes opleggen

De Autoriteit Consument en Markt (ACM) meldde begin vorige maand dat er nog altijd veel meldingen zijn van bemiddelingskosten. ACM maakte bekend op te zullen treden.

Na de zomer wordt er strenger gecontroleerd. De waakhond kan boetes opleggen die op kunnen lopen tot 900.000 euro.

Terugvorderen heeft de afgelopen jaren ruim 700 zaken behandeld, zegt Nentjes. Daarvan zijn er enkele honderden voor de kantonrechter gebracht. ,,We hebben een slagingspercentage van 90.”

Bedragen van 500 tot 1700 euro

De bemiddelingskosten die in rekening worden gebracht variëren van 500 euro tot 1700 euro, zegt Nentjes. ,,Tegenwoordig zien we ook vaak dat de bemiddelingskosten rond de 200euro bedragen.’’

,,Sommige bemiddelingsbureaus brengen 200 euro in rekening in de hoop dat huurders niet de moeite nemen ertegen in actie te komen. Die zijn, in een krappe woningmarkt, al blij dat ze een woningen kunnen huren. Wij roepen ze toch op zich te melden.”

Ook zijn er huurders die misschien geen idee hebben dat ze onterecht bemiddelingskosten betalen. ,,Ook omdat de bemiddelingskosten vaak op een andere manier op de rekening staan bijvoorbeeld als courtage of contractkosten.”

Bron: https://www.dvhn.nl/groningen/Huurder-betaalt-nog-vaak-en-onterecht-bemiddelingskosten-24608588.html

Filed Under: Geen categorie

NOS: ’70 procent huurbemiddelaars rekent illegale bemiddelingskosten’

28 februari 2019 By Terugvorderen.nl

Ruim drie jaren na de uitspraak van de Hoge Raad, worden er nog steeds onterecht bemiddelingskosten in rekening gebracht. Onder andere de NOS bracht dit wederom onder de aandacht.

Kunnen wij je bijstaan met het terugvorderen van deze onverschuldigd betaalde bemiddelingskosten?

Filed Under: Bemiddelingskosten

Wel of niet terug te vorderen bemiddelingskosten.

5 december 2017 By Terugvorderen.nl

Er zijn vele vragen omtrent bemiddelingskosten terugvorderen. Maar wanneer kan je de  bemiddelingskosten nu terugvorderen?

Bemiddelingskosten zijn kosten die de bemiddelaar rekent om verhuurder en huurder bij elkaar te brengen. Het maakt hiervoor niet uit hoe deze kosten genoemd worden, contractkosten, administratiekosten of courtage. Deze worden vaak in rekening gebracht voor het bemiddelen tussen aspirant-huurder en aspirant-verhuurder. Deze bemiddelingskosten kan je terugvorderen voor zowel onzelfstandige als zelfstandige huurwoningen. Wel is het van belang wanneer deze bemiddelingskosten voldaan zijn. Bij onzelfstandige huurwoningen geldt dat bemiddelingskosten, betaald ná 1 juli 2016 terug gevorderd kunnen worden. Dit terwijl bij zelfstandige woonruimten daarentegen tot 5 jaar terug mag worden gevorderd. Er is sprake van zelfstandige woonruimte indien deze woonruimte een eigen toegang, badkamer, toilet en keuken heeft.

Gezien de vele vragen omtrent het terugvorderen van de bemiddelingskosten heeft de kantonrechter in oktober 2015 prejudiciële vragen gesteld aan de Hoge Raad. Dit is een rechtsvraag van een lagere rechter aan een hogere gerecht (in dit geval de Hoge Raad), omtrent de uitleg van een rechtsregel. De Hoge Raad heeft hierbij gesteld dat in beginsel sprake is van een bemiddelingsovereenkomst tussen het bemiddelingsbureau en de verhuurder, als desbetreffende bemiddelingsbureau de door een verhuurder aangeboden woning op zijn website publiceert. Het maakt voor de terugvordering niet uit als hiervoor geen vergoeding door de verhuurder is betaald.

Gezien de totstandkoming van deze bemiddelingsovereenkomst met de verhuurder is er sprake van tweezijdige bemiddeling door de bemiddelaar, waardoor op grond van artikel 7:427 jo. 417 lid 4 BW de betaling  onverschuldigd aan het bemiddelingsbureau is betaald. Maar er is een uitzondering. Indien de beheerder van de website stelt dat de website enkel als ‘elektronisch prikbord’ fungeert, wat inhoud dat aspirant-huurder zonder tussenkomst van de huurbemiddelaar zelf in contact kan komen met de verhuurder voor de totstandkoming van een huurovereenkomst, valt dit niet als bemiddelingsovereenkomst te kwalificeren.

Filed Under: Bemiddelingskosten

Vorderingen op de grootste bemiddelaar geïncasseerd.

25 oktober 2017 By Terugvorderen.nl

Recent hebben wij een groot aantal dossiers weten te verzamelen tegen Nederwoon. Uiteindelijk hebben we middels een faillissementsrekest de nodige druk weten uit te oefenen om de vorderingen in het geheel betaald te krijgen. Wij hebben dit intern gevierd samen met een groot aantal schuldeisers die ten onrechte de bemiddelingskosten voldaan hadden. De Woonbond heeft het persbericht overgenomen wat natuurlijk een groot compliment is voor Terugvorderen.nl

Filed Under: Bemiddelingskosten

Florijn Incasso neemt Terugvorderen.nl over.

30 september 2017 By Terugvorderen.nl

Oktober vorig jaar gaven we nog vol trots aan dat we een frisse start maakten. We hebben enorm getrokken aan de lopende zaken maar de hoeveelheid zaken in combinatie met het veelvuldige contact maakt dat de bedrijfsvoering tijdrovend is. Ook de bereikbaarheid die wij konden bieden was niet altijd in lijn met de verwachtingen van de klanten. We zijn een half jaar geleden benaderd door Florijn Incasso B.V. te Assen die onlangs ook www.onterechtbetaald.nl heeft overgenomen. Ze hebben zich inmiddels flink ingelezen in de materie en incasseren reeds de nodige zaken. Florijn Incasso is een groter kantoor dan terugvorderen.nl was. Hiermee kan het de hoeveelheid zaken veel beter aan. Daarnaast is het van origine natuurlijk een incassobureau die het klappen van de zweep kent. De overgang heeft achter de schermen grotendeels al gefaseerd plaatsgevonden. De nodige individuele successen zijn al geboekt en voor nagenoeg alle klanten is het bericht al bekend.

 

Filed Under: Bemiddelingskosten

  • 1
  • 2
  • 3
  • Next Page »

Nieuws

  • DVHN: Huurder betaalt nog vaak en onterecht bemiddelingskosten 2 juli 2019
  • NOS: ’70 procent huurbemiddelaars rekent illegale bemiddelingskosten’ 28 februari 2019
  • Wel of niet terug te vorderen bemiddelingskosten. 5 december 2017
  • Vorderingen op de grootste bemiddelaar geïncasseerd. 25 oktober 2017
  • Florijn Incasso neemt Terugvorderen.nl over. 30 september 2017

Nu Terugvorderen!

Weet je genoeg? Wil jij nu direct je bemiddelingskosten terugvragen? Wij helpen je graag! Meld je nu direct aan via Nu Terugvorderen!

Zoeken

Volg ons via social media

Volg Terugvorderen.nl via Facebook, Twitter en LinkedIn om op de hoogte te blijven van recente ontwikkelingen en jouw recht op het terugkrijgen van bemiddelingskosten.

  • Email
  • Facebook
  • Linkedin
  • Twitter

Neem contact op

Adres: Zwedenlaan 22, 9403 DE Assen
Telefoon: 0592 - 205 028
E-mail: info@terugvorderen.nl

KvK: 02318648
BTW: NL001609877.B01
Rekeningnummer: NL22 RABO 0132 58 8668

Terugvorderen.nl is een initiatief en handelsnaam van Florijn Incasso B.V.

  • Algemene Voorwaarden
We maken gebruik van cookies. Door verder te gaan op de website, nemen we aan dat je dat ok vindt. Bedankt!Ok