Terugvorderen.nl

Wij halen je bemiddelingskosten terug

  • Home
  • Nu Terugvorderen!
  • Wat wij doen
  • Wie wij zijn
  • Nieuws
  • FAQ
  • Zelf checken
  • Contact
You are here: Home / Bemiddelingskosten / Wel of niet terug te vorderen bemiddelingskosten.

Wel of niet terug te vorderen bemiddelingskosten.

5 december 2017 By Terugvorderen.nl

Er zijn vele vragen omtrent bemiddelingskosten terugvorderen. Maar wanneer kan je de  bemiddelingskosten nu terugvorderen?

Bemiddelingskosten zijn kosten die de bemiddelaar rekent om verhuurder en huurder bij elkaar te brengen. Het maakt hiervoor niet uit hoe deze kosten genoemd worden, contractkosten, administratiekosten of courtage. Deze worden vaak in rekening gebracht voor het bemiddelen tussen aspirant-huurder en aspirant-verhuurder. Deze bemiddelingskosten kan je terugvorderen voor zowel onzelfstandige als zelfstandige huurwoningen. Wel is het van belang wanneer deze bemiddelingskosten voldaan zijn. Bij onzelfstandige huurwoningen geldt dat bemiddelingskosten, betaald ná 1 juli 2016 terug gevorderd kunnen worden. Dit terwijl bij zelfstandige woonruimten daarentegen tot 5 jaar terug mag worden gevorderd. Er is sprake van zelfstandige woonruimte indien deze woonruimte een eigen toegang, badkamer, toilet en keuken heeft.

Gezien de vele vragen omtrent het terugvorderen van de bemiddelingskosten heeft de kantonrechter in oktober 2015 prejudiciële vragen gesteld aan de Hoge Raad. Dit is een rechtsvraag van een lagere rechter aan een hogere gerecht (in dit geval de Hoge Raad), omtrent de uitleg van een rechtsregel. De Hoge Raad heeft hierbij gesteld dat in beginsel sprake is van een bemiddelingsovereenkomst tussen het bemiddelingsbureau en de verhuurder, als desbetreffende bemiddelingsbureau de door een verhuurder aangeboden woning op zijn website publiceert. Het maakt voor de terugvordering niet uit als hiervoor geen vergoeding door de verhuurder is betaald.

Gezien de totstandkoming van deze bemiddelingsovereenkomst met de verhuurder is er sprake van tweezijdige bemiddeling door de bemiddelaar, waardoor op grond van artikel 7:427 jo. 417 lid 4 BW de betaling  onverschuldigd aan het bemiddelingsbureau is betaald. Maar er is een uitzondering. Indien de beheerder van de website stelt dat de website enkel als ‘elektronisch prikbord’ fungeert, wat inhoud dat aspirant-huurder zonder tussenkomst van de huurbemiddelaar zelf in contact kan komen met de verhuurder voor de totstandkoming van een huurovereenkomst, valt dit niet als bemiddelingsovereenkomst te kwalificeren.

Filed Under: Bemiddelingskosten

Nieuws

  • DVHN: Huurder betaalt nog vaak en onterecht bemiddelingskosten 2 juli 2019
  • NOS: ’70 procent huurbemiddelaars rekent illegale bemiddelingskosten’ 28 februari 2019
  • Wel of niet terug te vorderen bemiddelingskosten. 5 december 2017
  • Vorderingen op de grootste bemiddelaar geïncasseerd. 25 oktober 2017
  • Florijn Incasso neemt Terugvorderen.nl over. 30 september 2017

Nu Terugvorderen!

Weet je genoeg? Wil jij nu direct je bemiddelingskosten terugvragen? Wij helpen je graag! Meld je nu direct aan via Nu Terugvorderen!

Zoeken

Volg ons via social media

Volg Terugvorderen.nl via Facebook, Twitter en LinkedIn om op de hoogte te blijven van recente ontwikkelingen en jouw recht op het terugkrijgen van bemiddelingskosten.

  • Email
  • Facebook
  • Linkedin
  • Twitter

Neem contact op

Adres: Zwedenlaan 22, 9403 DE Assen
Telefoon: 0592 - 205 028
E-mail: info@terugvorderen.nl

KvK: 02318648
BTW: NL001609877.B01
Rekeningnummer: NL22 RABO 0132 58 8668

Terugvorderen.nl is een initiatief en handelsnaam van Florijn Incasso B.V.

  • Algemene Voorwaarden
We maken gebruik van cookies. Door verder te gaan op de website, nemen we aan dat je dat ok vindt. Bedankt!Ok